REAL BOTHANIC | 4 SUÍTES | 157M² | 3 VAGAS | AO LADO DO PARQUE DE ÁGUAS CLARAS Real Bothanic, um dos empreendimentos mais exclusivos de Águas Claras, este apartamento de alto padrão combina sofisticação, conforto e uma conexão única com a natureza. Ao lado do Parque Ecológico, oferece uma experiência de moradia diferenciada, com ambientes amplos, excelente padrão construtivo e um projeto que valoriza luz natural, ventilação e qualidade de vida. Apartamento de alto padrão localizado na Quadra 104 Norte ? Águas Claras, ao lado do Parque Ecológico e com fácil acesso à EPTG. Imóvel com 157m² de área privativa, planta bem distribuída e excelente padrão construtivo. Características do imóvel: 4 suítes amplas Sala para 3 ambientes Cozinha integrada Lavabo Área de serviço independente 3 vagas de garagem (com preparo para carro elétrico) Posição elevada (andar alto) Acabamento e infraestrutura: Porcelanato Portobello 90x90 Bancadas em quartzo Porta pivotante Fechaduras eletrônicas Infraestrutura para automação residencial Preparação para ar-condicionado central (VRF) Sistema de água aquecida com recirculação Aspiração central Condomínio: Piscinas aquecidas (adulto e infantil) Academia equipada com vista livre Salão de festas e churrasqueiras Quadra poliesportiva Brinquedoteca e playground Bike share Portaria com segurança (pulmão de acesso) Gerador de energia Lockers inteligentes para delivery Localização: Quadra 104 Norte ? Águas Claras Ao lado do Parque Ecológico Fácil acesso à EPTG Próximo a comércios, escolas, metrô e serviços Aceita permuta até R$ 900.000 Condomínio: R$ 1.200/mês ? IPTU: R$ 3.500/ano