Área Especial 2-A - Subsolo | Guará II - Brasília/DF Excelente oportunidade para instalar seu negócio em uma das regiões mais acessíveis e movimentadas do Guará II! Este amplo subsolo com aproximadamente 400 m², conta com 2 banheiros e copa, ideal para quem busca um ambiente espaçoso, bem localizado e com visibilidade direta da rua. O acesso é prático e a fachada tem ótima exposição, proporcionando visibilidade para clientes e visitantes. Características do imóvel: Aproximadamente 400 m² de área útil 2 banheiros Copa Acesso visível da rua Frente para a Avenida Contorno do Guará II Ideal para: Academias Estúdios de pilates ou yoga Clínicas ou consultórios Escritórios corporativos Lojas com atendimento reservado Espaços para cursos, treinamentos ou igrejas Destaques: Região com alto fluxo de pessoas e veículos Fácil acesso e estacionamento próximo Potencial para diferentes tipos de negócios Aluguel direto com o proprietário Exigência: Seguro fiança locatícia Aproveite esta oportunidade para ampliar sua empresa em um espaço versátil, espaçoso e muito bem localizado!